€95,000 Mountain village house Le Mourtis

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Andrew Parker
Cette maison de village avec une nouvelle extension de 100m² en 2007, est située dans un charmant petit village de montagne au bord de la frontière espagnole. Près de stations de ski, marche, vélo et autres activités de plein air. GROS POTENTIEL
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Ski Area
Pyrenees - Haute Garonne  
Ski Resort
Le Mourtis  
Price / Ref
€95,000 / 89404CMC31  
agency fees included: 7 % TTC to be paid by the buyer (€89,000 without fees)
Beds / Bath
6 /   2  
Land M2 / Hab M2
105 /   187  

Property Features

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Property Description

Situated in the heart of a traditional Pyrenean village with a restaurant/bar, the house has accommodation on three levels. There are 5/6 bedrooms, large living room with a view of the mountains, 2 shower rooms and a garage. Within 10 minutes of the Spanish border and pretty villages with a choice of shops, restaurants and bars.

Ski Information

• 21 km to Le Mourtis ski station (30 minutes)

• 30 km to Bagneres de Luchon and the ski resort Superbagners (35 minutes)

La maison vous offre un potentiel énorme - construit dans les années 1900, elle a été agrandie, rénovée par la construction d’une nouvelle extension spacieuse en 2007.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Maison Une porte s'ouvre sur la cave avec un escalier menant à la cuisine. Bon espace de rangement et un puisard. Cette pièce pourrait être complètement fermée pour le stockage. Actuellement, il y a une porte menant à l'ancien salon avec une cheminée, poutres apparentes et un vieux carrelage. La pièce a besoin d'être rénovée et pourrait être améliorée en remplaçant la fenêtre par une porte et en faisant une cuisine d'été.

Nouvelle Extension

Une porte de l'ancien salon va dans le couloir du nouveau bâtiment. A droite, un ascenseur qui monte à tous les étages. Le nouveau bâtiment a:

• Chambre avec radiateur électrique, portes patio avec balcon Juliette sur la petite terrasse.

• WC indépendant

• Belle salle d’eau spacieuse - grande douche à l'italienne, haute fenêtre à double vitrage, sol carrelé, radiateur sèche-serviettes, lavabo moderne et placards

• Plus grande chambre avec fenêtre, volets et une vue sur la montagne Il y a un petit garage au rez-de-chaussée - la fosse septique est située sous le plancher du garage.

PREMIER ETAGE

Maison

A droite du hall d'entrée se trouve la cuisine avec une cheminée pour une ancienne cuisinière et une porte menant à la cave au rez-de-chaussée. La cuisine a un radiateur électrique, une grande fenêtre et des volets en bois. Les portes de la cuisine donnent accès à une pièce à vivre avec volets roulants et radiateurs. Un mur sépare cette pièce d'une petite chambre. Ces pièces pourraient potentiellement être ouvertes pour former une grande cuisine/salle à manger. Deux autres portes mènent à un WC indépendant et à un petit point d'eau avec lavabo. La porte d'entrée double ouvre sur un petit balcon. Nouvelle Extension Les bâtiments anciens et nouveaux sont reliés à l'étage intermédiaire par une arche menant à la belle grande salle de séjour (approx. 45 m2) avec:

• Salon

• Salle à manger

• Cuisine

• 3 fenêtres à double vitrage

• 2 grands radiateurs électriques grand confort

• Nouveau plafond en bois et poutres apparentes

• Grande porte patio sud avec balcon Juliette, volets et vue sur les montagnes et le village

• Porte dans l'ascenseur (l'ascenseur pourrait être enlevé et remplacé par un escalier)

GRENIER

Maison Il y a deux chambres dans le grenier accessible par un escalier en bois du 1er étage : Chambre 1 dispose d'un radiateur électrique, plancher de bois, sous le toit, une porte fenetre sur un petit balcon couvert, poutres apparentes et une cheminée de la cuisine ci-dessous Chambre 2 a un plancher en bois, sous le toit, poutres apparentes, radiateur électrique. Une double porte mène au nouveau bâtiment (auparavant c'était une porte extérieure qui donnait sur les marches menant à la l’ancienne terrasse). Nouvelle Extension -  Le grenier a une grande chambre avec radiateur électrique, plancher neuf, poutres apparentes, volets en bois, fenêtres à double vitrage et un escalier échelle grenier à l'étage intermédiaire. Une porte de la chambre mène à la salle d’eau avec un nouveau plancher, poutres apparentes, lavabo, WC, radiateur sèche-serviettes et cabine de douche.

RÉGION

Dans les environs immédiats vous avez accès aux activités et équipements suivants:

• Ski alpin, planche à neige, raquette et ski de fond

• Sentiers pédestres

• Montagnes et lacs

• Cyclisme (cols de montagne et Tour de France)

• Parapente, rafting, chasse et pêche

• Spas (Luchon et Lès en Espagne)

• Petite auberge au centre du village Le village est juste à :

• 34 km de la gare de Gourdan Polignan (Montrejeau)

• 32 km de l'autoroute A64

• 14 km de la gare de Marignac (village local)

• 5 km du village espagnol le plus proche Pontaut

• 1h30 de l'aéroport international de Toulouse

• 1h13 de l'aéroport de Tarbes / Lourdes

Pyrenees - Haute Garonne Ski Area

The department of Haute-Garonne borders onto Spain in the south and forms part of the French Midi-Pyrénées region and is surrounded by the departments of Hautes-Pyrénées, Gers, Tarn-et-Garonne, Tarn, Aude, Ariège and the Val d’Aran in Spain.

 

The Garonne river rises from across from the Spanish border, descending for some 500km down through the Pyrénées mountains, via Toulouse into the Atlantic ocean at Bordeaux, leaving in its wake, beautiful lakes, powerful rapid waters and challenging peaks to explore.

 

In the summer, the region offers an amazing choice of activities including rafting, potholing, paragliding , climbing, golf, fishing, horse-riding, gliding, adventure parks, fabulous hikes, mountain bike and of course many Tour de France climbs for cyclists and bikers. Visitors are always amazed at the choice of activities, tourist attractions and friendly welcome on offer here right in the centre of the Pyrenees.

 

The proximity to Spain is a lovely extra little touch with the opportunity to experience two different cultures and sample the local tapas, sangria and rioja wine.

 

Toulouse is the main, international airport for the region, with daily flights to the UK and other European and long-haul destinations and Tarbes/Lourdes airport offers access in under an hour.

 

Motorway access to the villages is easy with routes from Bordeaux, Paris, Lyon and Marseille and you can also cruise overnight via ferry to Santander and Bilbao in Spain.

 

There is a choice of excellent ski resorts in the area catering for all abilities, including; Luchon Superbagneres (the second ski resort to open in France after Chamonix) with its excellent après-ski facilities. Imagine relaxing after a day’s skiing in the thermal spa, having a massage before enjoying a lovely meal with friends or even an English film at the little cinema in the centre of town! In 1854 Luchon received the title of "Queen of the Pyrenees" and it is easy to see why with its beautiful boulevard and impressive villas, spa, casino and mansions.

 

The resort of Le Mourtis is really geared towards families, looking for the facilities and activities that ensure their children are happy and entertained. Situated just 10km from St Beat, an historical Pyrenean village famous for its marble an just 5 minutes to the border of Spain.

 

If you’re a more advanced skier or snow-border, you will enjoy the resort of Peyragudes with its Vallee Blanche and fabulous snow record. You can drive to the resort or take advantage of the free bus from the centre of Luchon.

 

Bourg d’Oeuil is a charming small village nestling at the bottom of the Oueil valley and is the starting point for a variety of hiking trails. In Winter the village is a favourite for those looking to alpine ski and participate in snowshoeing.

 

And whilst here, why not sample skiing in Baqueira/Beret in Spain – a favourite with the Spanish Royal family.

 

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Le Mourtis Ski Resort

Situated above Saint Beat, at the start of the Val d’Aran and only 1h 30 minutes from Toulouse, Le Mourtis is a family friendly ski resort. Located in the heart of a magnificent forest that is home to brown bears, deer and other small animals.

 

Le Mourtis has 23 km of pistes including 8 green, 5 blue, 5 red and 2 black runs ranging between 1380 m and 1816 m altitude. There are 13 lifts including 2 chair lifts and 2 rope tows, 2 ski schools (ESF and ESI) and a new snow park..

 

As a family friendly ski resort, children are well catered for at Le Mourtis. The nursery welcomes little ones and has a playroom, video and dormitory. Older children have their own club play space including 2 toboggan runs, 2 snow gardens, 4 lifts and the possibility of ski lessons.

 

In addition to downhill skiing, Le Mourtis also has 15 km of marked trails in the woods for cross-country skiing and 45 km of forest trails for snow shoeing . Mountain guides are available to take you on these trails if you wish. The resort also offers dog sleighing on a 5 km circuit.

 

At the foot of the slopes there are shops, restaurants, cafes, fitness area with a heated pool, jacuzzi, steam room and sauna.

 

Airports:

Toulouse – 74 miles

Tarbes/Lourdes – 62 miles

Carcassonne – 124 miles


DPE : The energy estimation cannot be produced owing to a lack of appropriate data that conforms to the "arrêté du 15 septembre 2006 relatif au DPE".


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